DỰ ÁN TÁI ĐỊNH CƯ BỆNH VIỆN NINH THUẬN

1. Tổng quan dự án• Tên dự án: Khu tái định cư Bệnh viện tỉnh Ninh Thuận
• Vị trí: phường Văn Hải, TP. Phan Rang – Tháp Chàm (nay thuộc khu vực phường Ninh Chử, tỉnh Khánh Hoà).
• Mục đích: bố trí đất tái định cư cho các hộ dân bị giải tỏa khi xây dựng Bệnh viện đa khoa tỉnh Ninh Thuận và các dự án chỉnh trang đô thị.
• Chủ đầu tư hạ tầng: UBND TP Phan Rang – Tháp Chàm / Ban quản lý dự án địa phương.

TDC BỆNH VIỆN 2

SƠ ĐỒ PHÂN LÔ KHU TÁI ĐỊNH CƯ BỆNH VIỆN PHƯỜNG NINH CHỬ TỈNH KHÁNH HÒA 

Vị trí kết nối:
• Gần trục đường Trường Chinh và Phan Bội Châu
• Gần Bệnh viện tỉnh
• Gần khu dân cư K1, Nam Cương Thành
• Cách biển Bình Sơn – Ninh Chữ khoảng 2–3 km. 

2. Quy mô diện tích dự án : TDC BỆNH VIỆN 2

Thông tin quy hoạch chi tiết của khu tái định cư này không được công bố rộng rãi như dự án thương mại, nhưng theo dữ liệu quy hoạch và thị trường:
• Diện tích toàn khu: khoảng 10 – 12 ha (ước tính theo bản đồ quy hoạch khu dân cư Văn Hải).
• Số lô đất: khoảng 250 – 350 lô.
• Diện tích mỗi lô phổ biến:
• 80 m²
• 100 m²
• 120 m²
• 150 m². 

Loại hình đất
• Đất ở đô thị
• Đất công viên – cây xanh
• Đất giao thông nội khu
• Đất công cộng.

3. Quy hoạch tổng thể

HÌNH ẢNH THỰC TẾ KHU TÁI ĐỊNH CƯ BỆNH VIỆN NINH THUẬN TỪ TRÊN CAO 

Quy hoạch khu tái định cư được thiết kế theo dạng khu dân cư bàn cờ, gồm:

Phân khu chức năng
1. Đất ở liền kề
• chiếm khoảng 60 – 70% diện tích
2. Đất giao thông nội khu
• đường nội bộ 6m – 12m
• vỉa hè 3m – 5m
3. Đất công viên – cây xanh
• 1 khu công viên nhỏ
• sân sinh hoạt cộng đồng
4. Đất công trình công cộng
• khu sinh hoạt khu phố
• bãi đỗ xe nhỏ.

Hệ thống đường
• Trục chính: 12–16m
• Đường nội bộ: 6–10m

4. Hạ tầng kỹ thuật

Khu tái định cư này đã hoàn thiện hạ tầng cơ bản:
• Đường nhựa nội khu
• Điện âm / điện sinh hoạt
• Hệ thống cấp thoát nước
• Cống thoát nước mưa
• Chiếu sáng công cộng

Hầu hết các lô đã có sổ hồng riêng.

5. Tiện ích xung quanh

Do nằm ngay khu trung tâm thành phố, nên tiện ích rất đầy đủ:

Y tế
• Bệnh viện đa khoa tỉnh Ninh Thuận

Giáo dục
• Trường Tiểu học Văn Hải
• Trường THCS Nguyễn Trãi

Thương mại
• Chợ Phan Rang
• Siêu thị Coopmart
• Chợ Văn Hải

Du lịch – giải trí
• Biển Bình Sơn – Ninh Chữ
• Công viên biển Bình Sơn
• Quảng trường 16/4

6. Giá đất khu tái định cư bệnh viện

Giá nhà nước (bảng giá đất) (giá quy định nhà nước).
• Gía giao dịch khoảng 1,8 triệu đồng/m² .

Giá thị trường hiện nay (2024–2026)

Tùy vị trí:

Loại vị trí Giá
Lô trong 18 – 25 triệu/m²
Lô góc 25 – 35 triệu/m²
Đường lớn 30 – 40 triệu/m²

Ví dụ:
• Lô 100m²: khoảng 1 tỷ 8 – 2,5 tỷ tùy diện tích và vị trí , chi tiết gọi : 0934435579 Đạt

SỔ HỒNG RIÊNG CÓ SẴN TỪNG LÔ 

7. Tiềm năng đầu tư

Khu này được đánh giá khá tốt vì:
• Trung tâm thành phố
• Gần bệnh viện lớn nhất tỉnh
• Dân cư đông, dễ kinh doanh
• Gần khu K1 – Bình Sơn phát triển mạnh
• Giá tăng đều trong nhiều năm.

8. Đánh giá chung khu tái định cư bệnh viện

Ưu điểm
• Vị trí trung tâm
• Pháp lý rõ ràng (sổ riêng)
• Hạ tầng hoàn chỉnh
• Dân cư đông

SỔ HỒNG RIÊNG CÓ SẴN TỪNG NỀN CÔNG CHỨNG SANG TÊN ĐẢM BẢO PHÁP LÝ AN TOÀN

Nhược điểm
• Một số đường nhỏ 6m
• Công viên không lớn

✅ Tóm lại:
• Diện tích khu: khoảng 10–12 ha
• Khoảng 250–350 lô đất
• Diện tích lô: 80–150m²
• Giá hiện tại: 18 – 40 triệu/m² tùy vị trí

vị trí dự án tái định cư bệnh viện : https://maps.app.goo.gl/ZtbuaPqwb8MCj5tM6?g_st=iz

+ Mọi chi tiết liên hệ bộ phận kinh doanh bán hàng : 09344.355.79 Đạt .