Dự Án Nhà Ở Xã Hội Phải Đối Diện 4 Điểm Nghẽn

Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản

Bộ Xây dựng cho biết dù nhà ở xã hội là phân khúc có lực cầu lớn t

rên thị trường nhưng nguồn cung lại hạn chế là do những vướng mắc trong thu hút đầu tư

được cụ thể ở 4 vấn đề sau.

Nhà ở xã hội đối mặt nhiều thách thức khiến nguồn cung bị hạn chế

Thứ nhất, dự án nhà ở xã hội đang gặp khó về quỹ đất.

Ông Hưng cho biết, trong luật Đầu tư quy định chủ đầu tư phát triển các dự án nhà thương mại,\

khu đô thị phải dành 20% diện tích đất trong dự án để phát triển các dự án nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, quy định này cứng nhắc và thiếu thực tế.

Bởi lẽ, với những dự án chung cư cao cấp toạ lạc ở các vị trí đất vàng

với giá bán lên tới 60-80 triệu đồng/m2 hoặc các phẩm đặc thù như resort,nghỉ dưỡng

Nguồn Vốn Tín Dụng Cho Các Dự Án Nhà Ở Xã Hội Đã Sẵn Sàng

Dù còn đang đối mặt nhiều thách thức, khó khăn

nhưng một điểm sáng mà nhà ở xã hội sẽ đón nhận trong thời gian tớ

i là nguồn vốn tín dụng cho phân khúc này đã sẵn sàng.

Nhìn nhận về nguồn vốn tín dụng trong triển khai phát triển nhà ở xã hội

ông Hà Quang Hưng cho biết, trong 5 năm, từ 2016-2021

NGUỒN VỐN HƠI ÍT :

nguồn vốn tín dụng được triển khai cho nhà ở xã hội là 3.163 tỉ đồng trên khoảng 9.000 tỷ đồng

cấp cho Ngân hàng Chính sách xã hội.

Nguồn vốn này dành cho người vay mua nhà.

Thế nhưng với chủ đầu tư thì trước đó chưa có nguồn vốn.

Gói 120.000 tỉ đồng mới đây sẽ bố trí nguồn vốn cho chủ đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Nguồn vốn tín dụng cho nhà ở xã hội đã sẵn sàng

Bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế

(Ngân hàng Nhà nước) chia sẻ gói 120.000 tỉ đồng

để cho vay phát triển nhà ở xã hội đã sẵn sàng giải ngân.

Bốn ngân hàng nhà nước là Agribank, VietinBank, BIDV và Vietcombank

đã triển khai gói tín dụng từ đầu tháng 4/2023.

NGÂN HÀNG TẬP TRUNG DÒNG TIỀN :

Ngân hàng Nhà nước xác định ưu tiên nguồn vốn vay cho nhà ở xã hội theo nghị định 49,

nghị định 100 và các văn bản chỉ đạo các tổ chức tín dụng hướng dòng vốn vào nhà ở xã hội.

Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước cũng phối hợp với Bộ Xây dựng

để xây dựng chính sách, tháo gỡ khó khăn trong triển khai thực hiện.

THEO NGHỊ ĐỊNH 100

Cũng theo bà Giang, đối với nhóm ngân hàng chỉ định vẫn chưa có kết quả

khi nhóm này vẫn chưa bố trí được cho vay chủ đầu tư.

Theo Nghị định 100, ngân sách nhà nước sẽ cấp bù lãi

suất cho vay đối với nguồn cho vay phát triển NOXH thông qua các ngân hàng thương mại chỉ định.

 

(Theo Nguyễn Nam – Thanhnienviet)

Nguồn: https://thanhnienviet.vn/2023/06/05/du-an-nha-o-xa-hoi-vi-sao-nguon-cung-van-han-che